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聚焦北京学区房:不足10平要300万
本文摘要:学区房房价一直结实去年以来,北京市幼升小、小升初教育改革夺得各方点拜:挡住了条子生、资源共享生,更加多普通家庭的孩子享用到了优质教育资源。

学区房房价一直结实去年以来,北京市幼升小、小升初教育改革夺得各方点拜:挡住了条子生、资源共享生,更加多普通家庭的孩子享用到了优质教育资源。不过,为了转入这些好学校,很多家庭又出售高价学区房。

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这几年房市平缓,学区房却一直结实。一平方米学区房,以致于十几万元。

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北京如此,其他大中城市的许多家庭也面对某种程度的苦恼。这道难题怎么解法?编者史上最严升学政策避免暗箱操作者2014年北京市小升初就近入学比例为74.01%,幼升小就近入学约93.7%。在北京西城区鼓楼西大街早已同住了一年学区房的孙雪,最近于是以办理续租。孙雪自己的房子在朝阳区,女儿在西城区十三中分校就读于。

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如果不租房,每天孩子上学要有1个小时的车程,早晨5点半就得睡觉。忘了她往返着急,不得已以备租房,40平方米月租金5000元,觉得是不低廉。不过孙雪一家对现在的状况很失望。如果不是去年教育改革,我们的孩子不一定有机会能上这么好的学校。

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孙雪坦言,按以往的小升初招收情况,像十三中分校这类中考成绩高级教师的初中,大多数生源都是资源共享生、条子生和学校自己通过奥数比赛甄选的点招收,留下区内普通学生电脑派位的名额并不多。我们较为幸运地,跟上了教育改革。孙雪说道,2014年2月18日教育部印发通报,拒绝北京、上海等19个重点大城市作好义务教育免试就近入学工作,三大出有小学和初中划片就近入学的时间表和明确指标。

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北京市中止了资源共享生,小学免试就近入学,小升初实施单校划片或多校划片入学。孩子小学学籍在西城区,所以有机会电脑摇号入这所好学校。孙雪说道,家里原本打算了一大笔钱和几部手机,想托关系。改革后挡住了后门,净化了社会风气,减低了家长的开销,让普通人家的孩子也有机会享用优质教育资源。

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孙雪说道,虽然花钱出租学区房支出一挺大,但心里还是很敞亮。女儿同在十三中分校就读于的刘均一家对小升初改革十分接纳。我们家本来就是这片学区的,可片区里的学校参差不齐。

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我们原本的计划是,如果电脑摇号分出了劣学校,就索性送来孩子去私立学校忘了。现在新政策提升了孩子以备入读好学校的概率,我们家就是受益者!孩子的爸爸就在学校附近下班,乘坐孩子上学也很便利。省了一大笔钱,也不着急!刘均说道。

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2014年北京的小升初政策,被称作史上最严。根据北京市教委的统计资料,当年市城六区初中就近入学的比例超过74.01%, 比2011年低了大约20个百分点。此外,在坚决小升初就近入学的基本原则下,市教委也增大了幼升小就近入学力度,2014年全市幼升小就近入学的比例超过了93.7%,其中,西城区以备比例最低为96.95%。

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就近入学,意味著学生家庭不用忍受跨区租房的经济压力。21世纪教育研究院牵头腾讯教育对2255名家长积极开展的网络调查结果显示,指出小升初改革有效益的家长占到63.55%。

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户籍要求学籍,为上名校 拼成房子优质教育资源在城市空间产于不平衡,跨区就学推高学区房房价。升学政策调整后,户籍与学籍之间的联系显得更加紧密。

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那些原本片区内就有优质中小学的家庭,大自然欢欣鼓舞。不过对户籍所在片区没啥名校的家庭来说,就近入学是件麻烦事。只要有点办法,还是想要让孩子上所好点的学校。

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在北京,都说道海淀区一所人大附中每年考取重点大学的人数,跟整个朝阳区一样多;西城区名优中学有七八所,朝阳区只有那么两三所。现在朋友、同学一聚会,都回答你家户口在哪个区?小孩学籍在哪个区?孙雪说道,对那些孩子户籍、学籍在海淀、西城的,大家都讨厌深感。

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改革后,家长拼成关系、孩子拼成奥数成绩都不行了,现在只只剩拼成房子这华山一条路。在北京一家媒体供职的董佳早已出售了一套50平方米的学区房。8万元一平方米的价格,经济压力相当大。

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可看看把孩子户口迁过来后,小学、中学一条龙的问题都解决问题了,就把自己家、双方父母家的钱卯了卯,咬牙卖给这套房子。董佳说道。新政策出来后,学区房房价上涨得更加慢了。

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链家地产工作人员小丁告诉他记者,北京中关村二小的学区房去年每平方米才8万多元,新政策出来后早已宽到了10万元以上。只要是被划进名校学区,一些老旧的楼房、没卫生间的平房也能买上大价钱。北京东城区培新小学周边近30年的六层老楼价格早已被炒到每平方米6.5万元以上,比坐落的、没划进片区的新楼房,每平方米均价高达2万元。

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北京市第二实验小学是北京小学中的牛校,周边严重不足10平方米的平房,要价300万元,中介回应无法还价。清华大学公共管理学院院长薛澜教授指出,一些房子因傍上名校而经常出现价格上涨现象的根本原因,就是优质教育资源在城市空间布局的不平衡。这一方面是历史原因导致的历史悠久的名校更容易更有更加多高素质的教师,以及政府和社会力量的投放,另一方面,为了共享优质义务教育资源,有的政府机关或企事业单位向学校赞助商钱物,也有的房地产开发商为学校辟场馆教学楼,或者捐车捐出设备,以便小区划片转入该校。

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这样一来,好的学校取得的资源更加多,激化了这种不平衡。薛澜指出,学区房冷还跟我们的教育理念涉及。一个人的不受教育程度往往与他受到的社会认可度必要挂勾。

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考取好大学、考取一般大学,或者没考上大学,在去找工作和未来发展过程中面对的机遇是几乎有所不同的。这样一来也造成了大家都去挤迫中考这一座独木桥。高中、初中、小学,甚至幼儿园,都是密切地环绕着孩子今后通过中考转入一所好大学这个渠道来打算的。

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在这样一种氛围中,谁争夺战到好的教育资源就占有了竞争的先机。前期的改革,虽然遏止了递条子送来票子,但并没确实解决问题教育资源不平衡的难题,所以面临高房价,一些家庭被迫提早拼成房子,从而助涨学区房价。

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薛澜说道。抓住前进优质教育资源平衡产于具体改革的时间表、路线图,给老百姓不吃下定心丸。有人说道,国外也不存在优质教育资源非均衡产于的问题,也有学区房的概念社区就越好,学校越牛,收费也就越喜。所以,中国经常出现学区房热现象很长时间。

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对这一观点,新的常态智库研究院院长彭真思教授回应不赞同。首先,中国实施的是九年制义务教育,特别强调的是公益、普及和公平。其次,中国现在的学区房并没跟好的社区环境挂勾。

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比如很多名校周围的学区房大都是十几年甚至20多年前的老楼,没电梯和完备的物业管理,户型陈旧不便,楼道里塞满杂物,四起污渍。这跟国外学区房的概念几乎不一样。他说道。据我所知,美国在整个基础教育期间,遵循的都是划片入学的原则。

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但与此同时,教育资源的产于比较集中平衡,需要符合家长的必须。薛澜说道。据理解,目前国内很多城市实施小升初就近入学政策,比如沈阳市从2006年开始,义务教育阶段公办学校全部按学区招收,不准不得招生择校生;杭州在2012年宣告实施零择校,所有公办初中、小学的招收信息全部网际网路拒绝接受社会监督在招收政策阳光化方面,我们的决心很大,措施很做到,但与之相配套,不应抓住积极开展教育资源均衡化的涉及工作。彭真思指出,教育资源均衡化工作应当优先于就近入学政策的推展,二者最少要实时前进。

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确实釜底抽薪的措施是下定决心前进教育资源平衡,这是必需付出代价的一道大坎,也是解决教育不公平的敌所在。改革后大家还有怨言,并且促成了天价学区房这种怪现象,解释在不调整优质教育资源产于格局的情况下,仅有在技术层面不作一些创可贴式改革并无法解决问题实际困难,还有有可能让艰难显得更加相当严重。

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薛澜指出,教育改革理所当然尽可能减低家长和学生的开销,多从供应外侧去找改革突破口,用大于的着急交换条件最有效地的结果。薛澜指出,前进义务教育均衡化发展,不应将教育经费向脆弱地区和薄弱校弯曲,推展学校硬件资源的标准化建设,提高脆弱学校的基础能力。同时强化对脆弱学校师资力量的培训和建设。此外,在合理规制的前提下,希望民间投资办校,与公立学校构成有序,并可留出更好的财政资金补贴公立学校。

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专访中,一些业内专家建议,不应采行正式成立教育集团、教育联盟、名校+新校等多种形式,较慢提高普通学校的教学水平。今年以来,北京市西城区、海淀区早已相继发售几家教育集团,并且大多是名校配上普通学校的模式。

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在北京某事业单位工作的牛女士说道,将近一段时间以来,她渐渐拿起了学区房情绪。据传39中、156中都被划入了四中教育集团,今后强劲帮弱的模式不会推展下去,将来看国家是下定决心推展教育资源均衡化的,让所有的孩子都有好学校入读。

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她说道,如果涉及部门能具体改革的时间表、路线图就好了,给老百姓颗定心丸,平稳预期,也给学区房降降温。

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